Geplantes Investitionsobjekt
Boardinghouse Landshut
Landshut – hervorragender Standort mit sehr guten sozio-ökonomischen Eckdaten
Landshut liegt zentral in Niederbayern, etwa 60 Kilometer nordöstlich von München und ist damit perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wie bspw. die A92, angebunden. Mit dem Flughafen München in relativer Nähe ist auch eine internationale Anbindung gegeben.
Innerhalb der Stadt erstreckt sich Landshut entlang beider Ufer der Isar und ist von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten umgeben.
Attraktiver Neubau, bonitätsstarker Mieter, langfristiger Mietvertrag – Ein perfektes Match
Adresse | Ludwig-Erhard-Strasse 18 84034 Landshut |
Objektart | Boardinghouse |
Fertigstellung | 01/2023 |
Grundstücksfläche | 8.527 m² |
Vermietbare Fläche | ca. 9.030 m² |
Mieteinnahmen p.a. | 1.444.320 € zzgl. Nebenkosten |
Mietindexierung | 100% nach Verbraucherpreisindex (VPI) |
Mietvertragslaufzeit | 30 Jahre ab 03/2023 |
Vertragsstruktur | Double-Net-Pachtvertrag |
Pächter
Pächter ist die Firstsleep Griesfeld GmbH, eine Tochtergesellschaft der BAUER GRUPPE. Diese betreibt seit über 20 Jahren Boardingshouses, mit dem Fokus der Vermietung an Monteure, Facharbeiter und sonstige Geschäftsreisende. Der Bonitätsindex der Gesellschaft beträgt laut Creditreform 247 mit einer Ausfallwahrscheinlichkeit von 0,43%
Mit dem auf 30 Jahre abgeschlossenem Pachtvertrag und der langjährigen Erfahrung des Betreibers, bietet das Investitionsobjekt alle angestrebten Faktoren für eine stabile Wertentwicklung.
Der Nutzermarkt für Boardinghouses in Deutschland
Der Markt für Boardinghouses in Deutschland hat in den letzten Jahren eine deutliche Entwicklung erlegt, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wurde. Ein entscheidender Treiber für das Wachstum des Boardinghouse-Marktes ist die zunehmende Globalisierung und Mobilität von Arbeitskräften. Unternehmen entsenden Mitarbeiter häufiger für kurz- bis mittelfristige Projekte, was eine Nachfrage nach flexiblen und komfortablen Unterkünften schafft. Boardinghouses bieten genau das: Sie kombinieren die Annehmlichkeiten eines Hotels mit dem Komfort und der Privatsphäre eines Apartments.
Der Nutzermarkt für
Boardinghouses in Landshut
Der Nutzermarkt für Boardinghouses in Landshut erlebt eine interessante Dynamik. Maßgeblich ist hier unter anderem der Rückbau der Kernkraftwerke ISAR1 und ISAR 2, sowie große Infrastrukturprojekte in Verbindung mit dem Flughafen München.
Besonders der Rückbau der Kernkraftwerkes ISAR2 hat einen direkten Einfluss auf die Nachfrage nach Unterkünften in Landshut. Während dieses langwierigen Prozesses (ca. 12-15 Jahre) benötigen Unternehmen, die für den Rückbau verantwortlich sind, für Fach-Arbeitskräfte temporäre Unterkünfte in der Nähe der Baustellen. Boardinghouses bieten hier eine ideale Lösung, da sie flexible und komfortable Wohnmöglichkeiten auf Zeit bieten.
Die großen Infrastrukturprojekte in Verbindung mit dem Flughafen München tragen ebenfalls zur Nachfrage nach Unterkünften für Arbeiter und Monteure bei. Der Flughafen München ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region und zieht eine Vielzahl von Unternehmen und Geschäftsreisende an. Bei der Planung und Umsetzung von Infrastrukturprojekte, wie beispielsweise dem Ausbau von Straßen (bspw. Milliardenprojekt Donauausbau Autobahn), Schienenverbindungen oder Logistikzentren (bspw. Hochtechnologie-Standort Lab-Campus), benötigen die beteiligten Unternehmen häufig temporäre Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter.
Die vorgenannten Projekte, sowie die unmittelbare Nähe der BWM-Werke Landshut und Dingolfing, bieten eine vielversprechende und langfristige Perspektive für die Nutzung von Boardinghouses in Landshut.
Wichtige Hinweise:
Dies ist eine Marketing-Anzeige und stellt kein Angebot, keine Anlageberatung oder eine Aufforderung zur Beteiligung dar. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots, einschließlich verbundener Chancen und Risiken, entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt (Informationsdokument gemäß §307 KAGB, einschließlich Anlagebedingungen und Gesellschaftsvertrag) sowie dem Basis-Informationsblatt.
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