CAP Immobilienwerte 3
GmbH & Co. geschlossene Investment KG
Spezial-Alternativer Investmentfonds (S-AIF)
CAP Immobilienwerte 3
GmbH & Co. geschlossene Investment KG
Mindest-
beteiligung
200.000€
Geplante
Fondslaufzeit
Bis 31.12.2039
Prognostizierter
Übertragungshebel
rund 230%
Prognostizierter Gesamtrückfluss vor Steuer
Ca. 190%*
Der Fonds im Überblick
Der CAPRENDIS Spezial-AIF „CAP Immobilienwerte 3 GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ bietet die Möglichkeit einer steuerneutralen Reinvestition nach §§6b/6c EStG und ist somit unter anderem eine maßgeschneiderte Lösung für semiprofessionelle und/oder professionelle Anleger, die betrieblichen Grund und Boden oder Gebäude veräußert haben und nach einer Möglichkeit suchen, die entstandenen Gewinne steueroptimiert wieder anzulegen.
Durch die Beteiligung am CAP Immobilienwerte 3 profitieren unsere Anleger von einer professionellen Verwaltung Ihres Kapitals und nutzen gleichzeitig die steuerlichen Vorteile. So können die Veräußerungsgewinne unserer Anleger bis zur Höhe ihrer Beteiligung übertragen werden, was vorerst die Zwangsauflösung und die nachfolgende Besteuerung nach §§6b/6C EStG verhindert. Durch den Einsatz von Fremdkapital im Fonds wird eine Hebelwirkung erzielt. Beim CAP Immobilienwerte 3 beträgt die voraussichtliche Hebelwirkung rund 230%. Die Mindestbeteiligung von 200.000,- Euro entspricht somit einer Rücklagenübertragung von ca. 460.000,- Euro.
Der CAP Immobilienwerte 3 bietet ihnen die Möglichkeit, ihr Vermögen weiter zu diversifizieren und steigende Renditen zu erzielen, während sie gleichzeitig von steuerlichen Anreizen profitieren.
Die Fondseckdaten
Produktart
geschlossener inländischer Spezial-AIF
Kapitalverwaltungsgesellschaft
Hamburg Asset Management HAM Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Fondswährung
EURO (€)
Fondslaufzeit
Mindestlaufzeit bis 31.12.2039
Mindestbeteiligungssumme
200.000 € (höhere Summen müssen durch 5.000 teilbar sein) zzgl. 5% Agio
Fondsanlagen
Immobilien Deutschland (Direktanlage)
Zielgruppe
professionelle und semi-professionelle Anleger
Geplantes Kommanditkapital
rund 12,5 Mio. €
Art der Beteiligung
Beteiligung als Kommanditist
Steuerliche Aspekte
Einkünfte aus Gewerbebetrieb (§15 EStG), mit der Möglichkeit der Übertragung von §§6b/c EStG-Rücklagen, bei einem Hebel von rund 230%.
Geplante Auszahlungen
anfänglich 1% p.a. steigend bis auf ca. 4,5% p.a. (prognstiziert)
* Bezogen auf das Kommanditkapital abzgl. Agio. Der prognostizierte Gesamtrückfluss vor Steuern stellt das mittlere Szenario dar (Basis-Informationsblatt v. 23. Februar 2024) und bezieht sich auf den Gesamtrückfluss bis 31.12.2039 vor persönlichen Steuern und ohne Berücksichtigung einer Rücklagenübertragung gemäß §§6b/c EStG.
Geplantes Investitionsobjekt
Boardinghouse Landshut
Landshut – hervorragender Standort mit sehr guten sozioökonomischen Eckdaten
Geplantes Investitionsobjekt
Boardinghouse Landshut
Landshut – hervorragender Standort mit sehr guten sozioökonomischen Eckdaten
Objektart
Boardinghouse
Grundstücksfläche
8.527 m²
Vermietbare Fläche
Ca. 9.030 m²
Ansprechpartner
Achim Bauer
Geschäftsführer
T 07181 2699 377
achim.bauer@caprendis.de
Thomas Bäuerle
Vertrieb
T 07181 2699 370
thomas.baeuerle@caprendis.de
Heike Lehner
Vertriebsinnendienst
T 07181 2699 377
heike.lehner@caprendis.de
Wichtige Hinweise:
Dies ist eine Marketing-Anzeige und stellt kein Angebot, keine Anlageberatung oder eine Aufforderung zur Beteiligung dar. Eine ausführliche Darstellung des Beteiligungsangebots, einschließlich verbundener Chancen und Risiken, entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt (Informationsdokument gemäß §307 KAGB, einschließlich Anlagebedingungen und Gesellschaftsvertrag) sowie dem Basis-Informationsblatt.
Die Beteiligung richtet sich ausschließlich an professionelle und semi-professionelle Anleger. Privat-Anleger können sich nicht am CAP Immobilienwerte 3 GmbH & Co. geschlossene Investment KG beteiligen.