§6b-Fondskonzept
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Unser §6b-Fondskonzept
Steuerneutrale Übertragung von Veräußerungsgewinnen
Wir haben uns auf die Entwicklung von Fondslösungen zur steueroptimierten Übertragung von § 6b EStG-Rücklagen spezialisiert. Geeignete Anleger können ihre gebildeten Rücklagen effizient und steuerlich vorteilhaft übertragen. Unsere § 6b-Fonds nutzen einen Übertragungshebel (Eigenkapital zu Fremdkapital), um sicherzustellen, dass die Beteiligungshöhe nicht die Steuerlast übersteigt, die bei einer Rücklagenauflösung entstehen würde. Ziel ist es für unsere Anleger eine optimale steuerliche Struktur zu schaffen und gleichzeitig eine hohe steuerfreie Liquidität aus der Rücklage zu bewahren.
Unsere Fonds sind als Spezial-Alternative Investment Fonds (kurz: Spezial-AIF) konzipiert und unterliegen somit der Regulierung und Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungs-aufsicht (BaFin). Unser CAPRENDIS Team besteht aus erfahrenen Immobilien- und Fondsexperten und legt großen Wert darauf nachhaltigen und planbaren Erfolg für unsere Anleger zu schaffen/erzielen.
Was ist ein §6b-Fonds?
Unter einem § 6b-Fonds versteht man eine maßgeschneiderte Anlageform zur steuerneutralen Übertragung von gebildeten Rücklagen gemäß § 6b EStG. Der Fonds investiert in geeignete Immobilien und erzielt in der Regel Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Aufgrund der steuerlichen Einkunftsart sind diese Fonds jedoch nicht für Privatanleger geeignet.
Mit der steuerneutralen Übertragung von Rücklagen in einen § 6b-Fonds ist die Gewinnbesteuerung in Höhe der Rücklage für die Dauer der Fondslaufzeit ausgesetzt. In der Regel erzielt ein § 6b-Fonds zudem laufende Ausschüttungen für den Anleger und somit zusätzliche Einnahmen. Im Vergleich zu einem selbst initiierten Immobilienkauf als Re-Investitionsmöglichkeit, verursacht die Fondslösung nahezu keinen laufenden Verwaltungsaufwand für den Anleger.
Was sind die Vorteile
einer Re-Investition in einen §6b-Fonds?
Unsere Investitionsstrategie
Der Fokus unserer Immobilieninvestments liegt auf der Erwirtschaftung langfristiger stabiler Mieterträge und der nachhaltigen Wertersteigerung der Immobilienvermögen.
Wir investieren bevorzugt in Nahversorgungsimmobilien in attraktiven Lagen sowie in Betreiberimmobilien, wie beispielsweise Boardinghäuser oder Pflegeeinrichtungen
Wichtig für die Investitionsentscheidung ist neben der Lage der Immobilie, das wirtschaftlich nachhaltige Nutzungskonzept und die daraus resultierenden langfristig erzielbaren Mieteinnahmen.
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