Was sind Alternative Investmentfonds (AIF)?

​Alternative Investmentfonds sind Moderne Sachwerte-Investments

​Mit einer Beteiligung an einem geschlossenen Fonds investieren Anleger in bestimmte, als aussichtsreich angesehene Vorhaben. ​Die häufigsten Investments solcher geschlossener Fonds sind Immobilien, Erneuerbare Energien, Schiffe, Flugzeuge und andere. 

Seit 2013 ​unterliegen geschlossene Fonds ​dem Kapitalanlagegesetz und werden​ als alternative Investmentfonds (AIF) eingestuft. ​Im allgemeinen Spr​achgebrauch wird weiterhin oft die Bezeichnung "geschlossene Fonds" benutzt.

Bei einem alternativen Investmentfonds handelt es sich um eine Beteiligungsgesellschaft. In die Beteiligungsgesellschaft können Anleger ​investieren, indem sie Anteile an der Gesellschaft zeichnen. 

Die Beteiligung erfolgt üblicherweise ​im Rahmen einer GmbH & Co. KG. Der Anleger als Anteilsinhaber wird Mitgesellschafter. Im Gegensatz zum offenen Fonds ​sind geschlossene Fonds ​üblicherweise zeitlich begrenzt. Die Laufzeiten sind mittel- bis langfristig ausgerichtet.

​​Was ist ein geschlossener Immobilienfonds?

Ein geschlossener Immobilienfonds ist das beste Beispiel für Alternative Investmentfonds (AIF): Die Anleger ​beteiligen sich an einer ​Immobilie oder einem Immobilien-Portfolio. ​Der Anleger erhält während ​einer feststehenden Laufzeit Erträge - sogenannte Ausschüttungen (auch Auszahlungen)​. Zusätzlich wird er am Ende der Fondslaufzeit am Verkauf der Immobilie(n) beteiligt. Falls ein Anleger seine Fonds-Anteile vor Ablauf abgeben will, kann er diese über Zweitmarktplattformen veräußern. AIFs sind nicht börsennotiert und sind damit unabhängig zu den Wertschwankungen an den Kapitalmärken.

​Für wen eignet sich ein Alternativer geschlossener Investmentfonds?

​Beteiligungen an geschlossenen Fonds sind üblicherweise ​ab Beträgen - zum Beispiel  5.000 Euro oder ​10.000 Euro - möglich. ​Es gibt während der Laufzeit unterschiedliche Auszahlungsmodelle, die von jährlich über quartals​weise bis zu monatlich reichen. Sie kommen für ​Privat-Investoren in Betracht, die diese Beträge mittel- bis langfristig anlegen ​können, um eine regelmäßige Rendite zu erwirtschaften.

​Vorteile einer Investition in CAPRENDIS-Immobilienfonds​

​Niedrige Einstiegshürde

​Ab einer Beteiligung von 10.000 Euro kann man von den ​Mieterträgen ​attraktiver Immobilien ​profitieren, die sonst professionellen und institutionellen Investoren vorbehalten sind.



​Risikostreuung

​Unsere Fonds investieren mindestens in ​zwei Immobilien. Durch eine Mehrzahl voneinander unabhängiger Mietverhältnisse und Nutzungsarten ist ​das Investment ​auf eine möglichst breite Einnahmebasis gestellt



​Stabile Erträge

​... mit Immobilien, die auf den Zukunftstrend Nahversorgung setzen. Langfristige Mietverträge, hohe Qualität der Mieter, unabhängig von Schwankungen börsennotierter Wertpapiere.


Sie erhalten regelmäßige Auszahlungen.

​Wertsteigerung

​Attraktive Immobilien an Standorten
mit gutem Wachstumspotential eröffnen Ihnen am Ende der Laufzeit die Chance auf einen steuerfreien Veräußerungsgewinn.

​Sicherheit​

​Die Verwaltung des Vermögens wird durch eine externe Kapitalverwaltungsgesellschaft verantwortet und durch eine zugelassene Verwahrstelle kontrolliert.

​Full-Service-Paket

​Anders als bei einem direkten Immobilienerwerb ​steuern Experten das gesamte Management rund um Ihr Investment.

Welche Sicherheiten bietet ein Alternativer Investmentfonds?

  • ​Regulierung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
  • ​Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) unter BaFin-Aufsicht
  • ​Kostentransparenz
  • ​Regelmäßige Bewertung der Assets
  • Risikoaufklärung des Zeichners
  • ​Trennung von Asset Management und Geldtransfer
  • ​Externe Verwahrstelle überprüft korrekte Mittelverwendung

​Chancen und Risiken von Alternativen Investmentfonds


Chancen

​Alternative Investmentfonds bieten die Chance, sich als Treugeber ​direkt am unternehmerischen Erfolg zu beteiligen. ​Zusätzlich profitieren Anleger ​vom​ ​steuerfreien* Veräußerungsgewinn des jeweiligen Anlageobjektes ​​zum Ende der Laufzeit. Die Auszahlungs- bzw. Renditeerwartungen sind im ​Verkaufsprospekt ausgewiesen.

Der ​Wert von Sachwerten ​ist in der Regel stabil oder steigt. Sachwertinvestitionen bieten somit die Chance, Erträge ​über dem durchschnittlichen Zinsniveau ​zu erwirtschaften und sich vor inflationsbedingter Vermögensminderung zu schützen. 


Risiken

​Alternative Investmentfonds sind keine festverzinslichen Kapitalanlagen. Es besteht das Risiko, dass die Prognosen nicht eintreffen. ​Als Folge der Risiken können sich die geplanten Ausschüttungen und Verkaufserlöse verringern oder entfallen. ​Ausführliche Risikohinweise ​werden im Verkaufsprospekt ausgewiesen.

Weitere Informationen über Alternative Investmentfonds finden Sie auch in den Medien:

  • ZIA (vorher bsi): Wie funktionieren die neuen Sachwertinvestments? Welche Regeln gelten für geschlossene AIF? Welche Informationen erhalten Anleger? Was sind die Vorteile? Diese Fragen beantwortet der Erklärfilm des bsi Bundesverbandes Sachwerte und Investmentvermögen e.V. (seit 2018 ZIA) zu geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIF). www.sachwerteverband.de

Sie haben ​Fragen?


Sie möchten mit uns über Ihre ​Situation sprechen? Sie haben individuelle Fragen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Rendite-Optimierungs-Check​. In 20 Minuten ​prüfen wir Ihre ​Investmentwünsche, besprechen Möglichkeiten und Fragen, um zu beurteilen ob ein Immobilienfonds, das Richtige für Sie ist.

Wir stehen Ihnen ​natürlich auch gern telefonisch, per E-Mail oder auch ​vorort zur Verfügung:
07181 4837-1​41

info@caprendis.de

​Jetzt einsteigen - Aktueller Immobilienfonds

​Investieren Sie in innerstädtische Nahversorgungsimmobilien in Deutschland und profitieren Sie von Zukunftstrends.

Immobilienfonds CAP Immobilienwerte 1

​Alternativer Investmentfonds

​​​​Monatliche Auszahlung geplant
4 % p.a.
(bis auf 5 % p.a. steigend) ¹

​Investitionen

​Nahversorgung in Innenstadtlagen

Investitionsstrategie

​Stabile ​Rendite aus Mieterträgen

​​Beteiligung

​bereits ab 10.000 Euro

​​​​Monatl. Auszahlung

ab dem 7. Monat nach Beitritt

​​​Laufzeit ³

​​​31.12.2031

​​Gesamtergebnis nach
Beendigung ⁴

​1​58,77 %

Das ist auch für andere interessant? Dann teilen Sie diesen Beitrag in